你有多少房子？

使用房屋贷款购买房屋时，通常需要资金作为首付款。一些贷款计划允许借款人以低首付款或根本不付款。大多数贷方都要求使用作为首付的资金进行调查，这意味着资金已经在借款人的账户中存放了一段时间，而不是最近的贷款或礼物。

出售标志在洛杉矶，加利福尼亚州的家。书信：Kevork Djansezian / Getty Images新闻/盖蒂图片社

VA贷款

房地产经纪人帮助年轻夫妇在旧金山，CA.credit：贾斯汀沙利文/盖蒂图片新闻/盖蒂图片社

VA贷款是由退伍军人事务部保证的住房贷款。保证使符合条件的买家可以购买没有预付定金的房屋。那些有资格获得VA贷款的人包括退伍军人，失踪者的配偶，以及在服役期间遇害或在服役伤后死亡的退伍军人的未婚配偶。退伍军人事务部不限制人们可以为房屋支付的价格;这是由贷款人和借款人的信用决定的。该部门确实限制了它保证的程度。 VA贷款保证25％的VA贷款，称为“退伍军人的权利”，前提是该房产的销售价格低于VA贷款的最高限额，该贷款因地区而异。如果买家选择购买更贵的房子，他可能需要支付额外的首付款。

联邦住房管理局贷款

出售标志在家里在迈阿密，FL.credit：乔Raedle / Getty图象新闻/ Getty图象

联邦住房管理局贷款是联邦保险房屋贷款。 FHA是美国住房和城市发展部的一部分。通过为住房贷款提供保险，FHA使贷款人的风险降低，贷款人能够提供较低的首付款。可以获得FHA贷款并仅支付购买价格的3.5％作为首付款。例如，如果您为房屋支付10万美元，则3.5％的首付款为3,500美元。

常规贷款

夫妇创建homecredit框架快照：Feverpitched / iStock / Getty Images

传统贷款所需的首付款根据贷款方案而有所不同。信用评分高的借款人获得低首付的机会比信用评分低的人更有可能。从技术上讲，传统贷方希望您在获得房屋贷款时降低20％。对于10万美元的房屋，借款人需要20,000美元才能支付首付款。但这并不意味着你不能以低至3％的价格获得传统的房屋贷款。这意味着如果您降低20％以下，您将支付私人抵押贷款保险。

私人抵押贷款保险

私人抵押贷款保险保证一部分贷款是买方未在常规贷款中作为首付款。买方支付PMI。 PMI保证买家没有放下20％的部分。买方支付更高的每月付款以支付PMI保费。 1998年联邦房主保护法案规定，买家有权在符合某些条件后，在其资产达到房屋价值的20％时要求取消PMI。