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您可以将房产出租给家庭成员，但这样做没有特别的税收优惠。美国国税局（Internal Revenue Service）迫使土地所有者将租金收入确认为普通收入。但是，具体的税务待遇取决于您是否将该物业用作自己的私人住宅。如果该物业不是您的住所，并且您不在一年中超过14天将其用于个人用途，您通常可以扣除维护和营销的费用。但是，如果您以低于市场价格的价格将其租赁给家庭成员，请谨慎使用，因为具体规则适用。
使用规则
美国国税局不允许您扣除您用作房屋的财产的普通维修或折旧。出于税收目的，如果您将其用于个人用途超过14天或超过您租用房屋总天数的10％，则IRS会将您的住宅视为住宅。例如，如果您在一年中以公平的市场价格租赁房屋至少250天，您仍然可以在一年中将房屋用于个人用途25天，而美国国税局不会将其指定为个人财产。
租给家庭成员
请注意，美国国税局要求房屋以公平的市场价格出租。将房屋租给家庭成员没有任何限制。唯一的要求是房屋以公平的市场价格出租。如果您以低于公平的市场价值将房屋租给家庭成员，美国国税局认为这是个人使用房屋。
例外
您可以将您的房屋租给您的女儿 - 或其他任何人 - 每年不到15天。您获得的这类租赁收入是免税的。但是，您不能将费用作为租赁费用扣除。
报告
如果您有租金扣除或收入申报，您必须提交IRS表格1040以及附表E.除非您拥有自己从事租赁业务的商业实体，否则您通常不会使用附表C.出财产和拥有该财产。