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当一个人拿出贷款时，他通常同意通过每月支付固定费用来支付这笔钱。贷款人通常可以选择一次性支付贷款。为此，该人需要计算贷款余额。例如，一个人拿出了50,000美元的贷款，每月支付的金额为1,174.25美元。贷款利率为6％，他贷款11笔。
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将利率除以12，将利息加1，然后将金额提高到目前贷款支付数量的幂，这就是利息因素。在我们的例子中，利息因子是6％除以12，等于0.005。 1.005加1到0.005。然后将1.005上调到11的幂，这相当于利息因子1.056396。
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将利息因子乘以借来的总金额。在我们的例子中，1.056396倍$ 50,000等于52,819.79。
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将每月付款除以每月的利率。在我们的例子中，1174.25美元除以0.005等于234,850美元。
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从利息因子中减去1。在我们的示例中，1.056396减去1等于0.056396。
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将步骤3中计算的数字乘以步骤4中计算的数字。在该示例中，$ 234,850乘以0.05696等于$ 13,377.06。
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从步骤2中计算的数字中减去步骤5中计算的数字。在该示例中，$ 52,819.79减去$ 13,377.06等于$ 39,442.73，借款人需要一次性支付。