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房主协会撰写，修改和执行与公寓，联排别墅或住宅细分公共区域的使用，维护和保险有关的法规。它以章程和一套记录的细分规则运作，通常以CC&R，或代码，契约和限制的形式。每次细分单位易手时，HOA都会准备所有相关文件的副本，以便转移给新的所有者。为此，HOA或其管理公司收取费用。
谁付钱？
该物业的购买合同确定谁支付HOA文件和转移费用，有时是单独的，有时合并为一个费用。在某些地方，当地习惯要求买方或卖方付款，但定制不一定是口述因素。买家可以自由地向卖家提交购买要约，提出他们想要的任何安排。卖方可以完整地签署购买合同，可以写出反转付款责任的反要约，或者他们可以完全拒绝要约，尽管它不可能完全超过HOA费用。
多少？
虽然购买合同中规定了支付HOA费用的责任，但费用本身并不常见，因为它不受买方或卖方的控制。 HOA或其管理公司负责工作并设定费用。在至少一个州 - 加利福尼亚州 - 这笔费用的高低没有限制。通常提到的费用从100美元到400美元不等;截至2007年，一个消息来源的平均成本为225美元至250美元。
如何降低成本
特别是如果卖方非常熟悉HOA的记录保存协议并且对他们理解文档有信心，卖方可能想要自己收集一组所有相关的HOA文档。这样做的好处是，HOA不会收取任何文件转移费，尽管它仍然可以向进入其办公室的一方收取提供他们尚未拥有的任何文件的副本的费用。缺点是如果任何文件被无意遗漏，提供这些文件的一方可能会承担一些责任。
如何限制成本
作为买方或卖方，如果您担心成本关闭并希望将其保持在指定范围内，您可以考虑在购买协议中写上限。作为买方通常支付HOA转账费用的社区中的买方，要求支付高达指定限额的费用，并在合同中写明卖方将支付超过该金额的任何费用。