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所有权证书和契约都是用于帮助确定不动产所有权的书面文件。然而，对某一特定财产或所有权证书持有契约并不能保证您实际拥有该财产。在准备所有权证书时，抽象人使用来自契约的信息。
标题
在房地产实践中，“标题”一词有两个含义。它适用于一个人的土地所有权或所有权或所有权证据。标题本身并不是书面文件，但书面文件有助于提供标题证据。
契据
契约是用于将财产的所有权或权益从一方（设保人）转让给另一方（受让人）的书面文书或文件。有许多不同的契约形式，其中一些表明了对财产的任何债务的特定保证和披露。 quitclaim契约只传达了设保人对财产的利益;它并不保证设保人有权转让。因此，接受一块房地产的quitclaim契约并不一定意味着设保人有权转让。
职称证书
当您在某件物业上获得所有权证书时，这并不能保证您实际拥有合法所有权。根据标题搜索，所有权证书只是对证书发行日期的所有权状态的意见。由律师，产权公司或持牌抽象人进行的标题检索涉及检查公共记录以及若干年的所有权或所有权链。
传达所有权的契约
当您购买房地产时，卖方会给您一份契约，告诉您卖方对房产的兴趣。根据当地和州法律，提交该契约有助于确立您对该物业的所有权。准备所有权证书的一方使用所有已执行契约的信息。在标题搜索过程中，您将发现卖家是否拥有合法的所有权。
产权保险
当卖方提供一般保修契约，为买方提供最大程度的保护时，卖方保证他有权在物业上转让和购买产权保险单。如果后来确定卖方没有明确的转让权，这可以保护买方免受损失。如果未记录的留置权或权利最终浮出水面，可能会发生这种情况。