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俄克拉荷马州立法典第60章规定了一些管理该州土地所有权的法律,一些最引用的州法律涉及与财产线有关的法律。例如,当两个土地所有者拥有在共同点相遇的地块时,通常会在物业线的确切位置产生争议,这是相邻财产所遇见的地方。俄克拉荷马州法律规定了解决此类财产纠纷的方法。

业主的围栏经常造成财产纠纷。信贷:sanddebeautheil / iStock / Getty Images

调查和法律描述

俄克拉荷马州法律要求每个业主向适用的县书记官办公室提交有关财产的法律描述。法律描述可作为确定土地位置和将一块土地与另一块土地分开的财产线的指南。法律描述还提供了验船师确定房产线位置所需的基本信息。俄克拉荷马州允许法院通过指定一名验船师在法律描述的帮助下对土地进行调查来确定房产线。

逆权管理法

俄克拉荷马州法律赋予土地所有者在某些情况下属于其财产线对面的财产的权利。 Sooner State的逆权管理法规定,土地所有者可以在公开展示拥有该土地至少15年后,可以要求拥有土地所有权。当土地所有者允许另一个人占用他的土地时,该个人也可以通过逆权管有法试图永久占有土地。

默认边界

默许法的边界允许俄克拉荷马州法院建立新的财产线。通常情况下,当现有的边界(通常是栅栏形式)已经存在15年或更长时间并且被两个土地所有者视为财产线并且可以建立新的边界线。默认边界不需要属性线作为实际边界,法院可以使围栏线成为新的属性线。

安静的标题属性线确定

当两块相邻土地的法律描述中没有足够的信息来为测量员提供确定房产线的明确方法时,业主可以提起安静的所有权诉讼。俄克拉荷马州法律允许法官在这种情况下确定合理的财产线边界,并且这个新边界用于提交两个相邻财产的新法律描述。俄克拉荷马州法律约束所有各方承认新的财产线,即使一方不同意安静的所有权诉讼的结果。

俄克拉荷马州围栏法

当围栏位于物业线上时,这些围栏承担共同的责任。根据县和市区划法,财产围栏两侧的土地所有者依法负责维护。未经其他业主许可,俄克拉荷马州法律不允许一个业主拆除围栏。

俄克拉荷马州植被法

树木,灌木和其他植物经常生长在房产的边界线上。俄克拉荷马州法律允许业主在穿过其房产线时修剪和切割植被。但是,如果修剪或切割侵入的树木或植物会对其健康造成重大损害,俄克拉荷马州还要求业主获得其他业主的许可。

地役权法

无论物业线如何,政府实体和公用事业公司通常都有权在合理范围内跨越您的财产并使用您的土地。俄克拉荷马州法律允许公共实体申请距离公共道路3英尺的地役权。在某些情况下,这种地役权可以跨越个人的财产线,而所有者也无权否认适用的土地使用权。俄克拉荷马州的公用事业地役权法还允许公用事业公司在私人财产上安装地下设施和电线杆。

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