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大多数购房者需要贷款，因此在购买房屋时需要抵押贷款发起人。通常称为贷款人员，他们为您提供贷款资格，接受您的申请，并收集抵押贷款批准所需的文件。发起人还会回答您的家庭融资问题。联邦政府监督抵押贷款发放费用，并通过国家登记处向公众提供发起人的工作经验。
抵押贷款发起人，处理者和承销商
您在抵押贷款发放过程中与贷款人员和贷款处理人员打交道。他们准备和打包您的贷款申请和支持承保文件。贷款决策者（称为承销商）会考虑您的申请和文书工作的所有方面，以确保您符合资格标准。承销商会查看您的信用评分，付款历史，就业，收入和债务负担，并通过评估报告分析房屋的价值和状况。如果贷款获得批准，抵押贷款发起人则会监督贷款的资金或分配支付房屋的贷款资金。
在哪里找到发起者
抵押贷款发起人的工作范围从小型的小型商店到贷款特许经营店或大型企业。贷款人员在银行，储蓄和贷款，信用合作社以及其他联邦特许或保险机构工作。他们也可能为抵押贷款经纪人工作。与银行和国家机构不同，抵押贷款经纪人可以从多家抵押贷款公司获得贷款计划。银行或信用合作社的抵押贷款发起人只能为您提供该公司自己的贷款计划。
许可和注册要求
抵押贷款发起人必须在Nationwide Mortgage Licensing System&Registry或NMLS上获得许可或注册。作为联邦机构，NMLS是关于抵押贷款公司及其发起人的标准信息的一站式来源。抵押贷款发起人有一个NMLS识别号码，您可以在他们的名片和促销文件以及贷款申请中找到。唯一的号码可让您查找您的创始人的工作经历以及之前的任何纪律和执法行动。
抵押贷款发放费用
发起人可能会收取“发起”费用，用于汇总或提供贷款。除非贷款人在该时间范围内拒绝您的贷款，否则发起人必须在您申请后的三个工作日内通过诚信预估披露费用。一般来说，收费可能不会在收盘时增加。在2014年Bankrate关闭成本的研究中，20万美元贷款的全国抵押贷款发放费平均值为1,877美元。