税收评估价值与市场价值

房地产价值是移动目标，因此您房屋的税收评估值可能低于您的预期。税收评估值也与市场价值不同。市场价值代表合理装备的买家为您的房屋支付的价格。

房子出售在home.credit前面：Andy Dean / iStock / Getty Images

税务评估员如何图

您的市政税务评估员会检查房屋价值，以确定每个房产的纳税义务。该评估来自税务评估，是您年度财产税法案的基础。税务评估员使用最近房屋销售的信息得出接近市场价值的评估值。通货膨胀，当地租金和建筑成本等因素可能会影响评估师的估值。

市场价值如何衡量

房地产估价师主要通过将您的房屋与可比房屋销售进行比较来估算市场价值。房屋评估用于购买贷款或再融资，或用于出售房屋。然而，房屋的真实市场价值是其最近购买的销售价格。税收评估值和市场价值往往不同，因为评估员每年重新评估一次 - 有时不那么频繁。然而，市场条件和市场价值不断变化，取决于更大的经济因素。