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房地产交易的高潮是结算或关闭，即房产所有权正式转手的日期。此时，归属卖方收到销售产生的收益，买方支付完成交易所需的任何相关费用。房屋销售结算过程通常需要大约一个小时，但如果买方和卖方需要解决任何最终分歧，可能需要更长时间。
结算与结算
“结算日期”和“截止日期”是指房产的卖方和买方会面以完成交易的日期的同义词。此时，物业契约从卖方转移到买方，所有相关的文书工作都已完成。和解会议可能发生在产权公司，贷方或律师的办公室。此时还必须支付与结算相关的任何费用。
设置日期
结算日期通常在买方提出购买房产的正式书面要约时确定。卖方可以接受该日期或建议一个更适合她的日期，并且该过程将持续到达成协议。然而，买方的抵押贷款人通常对日期有最终决定权，以确保其有时间完成承保程序。正常结算时间范围是从报价到结束日期的30天，但可以更短或更长。
结算和结算成本
在从要约到结算日期（称为“第三方托管”期间）期间，购房者将承担一些结算费用。常见的成交成本包括与贷方获得信用报告，进行房屋评估和进行房产搜索以及抵押申请费相关的成本。关闭成本总额可能会有所不同，但经验法则是房屋购买价格的3％到5％。在某些情况下，有动力的房产销售商可能会提出支付部分或全部成交费用以促进交易。
结算日期和买家
结算日期是买方确保所有数据准确无误并且所有购买条件都已满足的最后机会，例如卖方进行之前商定的维修。该物业的买方应带一张收银员支票，以查明他在结算前收到的诚信估算文件中所示的成交金额。实际成交可能高于估计成本，因此买方可能需要编写个人支票以弥补差异。