保险差距政策

产权保险通常是两步程序，这两个步骤之间的时间段是差距期。产权保险缺口政策为保单持有人提供保险承保范围内可能出现的产权缺陷保险。

差距保险政策保护买家和贷方在房地产关闭前可能出现的产权缺陷。

标题承诺

获得产权保险的第一步是产权代理机构向买方或贷方提供初步报告和产权保险承诺。本文件的目的是确定要投保的财产，财产所有者以及保险可能未涵盖的任何所有权缺陷。保险未涵盖的任何项目都列为保险范围的例外。常见的例外包括留置权和公共记录的地役权。

差距期

在产权机构提供承诺之后，总是有一个等待期，称为缺口期。在此缺口期间，可能会出现对该物业的额外权益并记录该物业。这些利益显然不包括在产权承诺中，因为它们是在提供承诺后产生的。因此，为了避免在差距期间出现的任何产权缺陷可能产生的法律责任，大多数产权承诺明确规定了在缺口期间出现的任何利益的例外。从本质上讲，差距期不包括在标题承诺范围内。

日期搜索

大多数产权代理机构将在关闭购买或贷款交易之前立即执行日期搜索。这意味着产权机构将在缺口期后再次审查该物业的公共记录。这允许贷方从实际发给买方或贷方的产权保险单中删除缺口例外。大多数标准产权保险单规定了在缺口期间可能出现的缺陷。通常不需要单独的差额保险单。

独立差距政策

但是，一些产权机构没有为缺口期间出现的缺陷提供标准政策。这意味着买方或贷方将承担因缺口期间出现的缺陷而遭受损失的风险。为降低风险，大多数产权机构将发布独立的产权保险缺口政策，涵盖缺口期间出现的缺陷。这种独立的差距政策确保买方或贷方完全享有产权保险。