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买房是一项巨大的财务承诺。您希望确保您能够承担未来30年的每月抵押贷款，并且您的抵押贷款机构也希望确保您能够负担得起。这就是为什么贷款人在考虑您是否有资格获得抵押贷款时会有财务指引。您可以使用这些指导方针并判断自己是否能够负担得起梦想之家。
考虑所有成本
了解住房的最大价值，您可以获得抵押贷款，这只是您购买房屋之前需要考虑的成本之一。这就是为什么你的抵押贷款人在决定你买多少房子时会考虑两个比率的原因。一个比率看每月付款，但第二个看你的月付款和你的其他债务，如信用卡，汽车贷款，学生贷款和子女抚养费。您需要低于这些数字中的至少一个的门槛才能获得每月支付2,500美元的抵押贷款批准。
准则
您的抵押贷款人希望您的每月抵押贷款支付不超过您每月总收入的28％。如果付款超过28％，那么如果您的长期债务总额低于月总收入的36％，您可能仍会获得批准。这些数据是经济实惠的数字，同时仍为每月生活费和可支配收入留出空间。
做数学
如果您知道您的每月抵押贷款支付项目是每月2,500美元，那么您需要将其除以.28以获得您需要支付的最低月收入总额，即8,928美元。这相当于每年税前收入107,136美元。但是，在此年收入中，您需要确保您的其他长期债务每月不超过714美元。这是因为$ 8,928倍.36每月3,214美元。如果您从该金额中减去2,500美元，则剩下的是其他可允许的长期债务金额。
降低你的号码
如果您的收入不足以支持您想要的房屋抵押贷款，那么您可以找到一种方法来偿还部分长期债务或在房屋上支付更高的首付款。做后者将使您的每月抵押贷款支付更小，反过来，这将降低抵押贷款机构考虑的财务比率。