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土地合同，也称为契约合同，是标准房地产买卖协议的替代方案。根据土地合同，买方直接向卖方支付分期付款，而无需从第三方获得购房贷款。仅在买方完成所有分期付款时才转让所有权。当买方缺乏信用或无力支付首付款时，通常会使用土地合同。虽然不同的州颁布了不同的土地合同立法，但它们通常受标准合同法管辖。
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谈判基本条款。最重要的是首付（如果有的话），总购买价格，利率，延迟付款的处罚，违约规则和付款期限 - 例如20或30年。在您签署协议时，可能会发现可能需要进一步协商的细微问题。
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在第一页说明合同的目的和各方的身份。授权合同“土地合同”，“契约合同”或其他明确标明协议目的的术语。如果一方或双方是公司，如果与其商标名称不同，则以其合法名称标识公司。说明哪一方是买方，哪一方是卖方。
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使用其法律描述识别财产。法律说明应出现在标题契约上。街道地址可能不足以识别它，因为街道地址可能会改变。
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说明预付金额（如果有的话）。有些协议允许首付款被免除或延迟到最后一期付款。说明占有权将归还给买方的日期 - 通常是预付定金或第一笔分期付款的日期。
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列出购买王子，利率和总购买价格（购买王子加上总利息。）说明买方是否可以通过提前支付分期付款来避免利息。列出每期分期付款的日期和应付金额。分期付款不需要按月支付相等的费用 - 可以根据您的共同需求灵活安排。
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创建一个规定延迟付款处罚的部分，并说明违约条件。默认部分特别重要，因为在许多州，如果买方违约，即使是最后一次付款，卖方也有权在没有取消抵押品赎回权的情况下扣押房产，买方不会收到已经支付的金额的退款。
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在支付合同购买价格后，插入一份声明，要求卖方与买方合作，将所有权转让给买方。
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按名称准备标识各方的签名行。如果一方是公司，公司名称应直接放在签名行下方，公司代表的名称应与其标题一起放在下面一行。这将阻止该代表根据协议承担个人责任。