目录:
从法律角度来看，您在购买或出售土地或财产时无需聘请房地产律师。事实上，您甚至不需要涉及房地产经纪人，因为您可以直接与参与交易的另一方制定法律协议。但是，聘请房地产律师确实提供了一些好处，可以帮助您避免遇到与交易相关的法律问题。
合同
当您购买或出售一块房地产时，您和相关的其他方必须签订房地产合同。许多人依靠他们的房地产经纪人来制定这些合同;代理商通常拥有符合州法律的标准化表格，这些法律用于涉及其中一个客户的每项房地产交易。然而，虽然通用房地产合同包含合同应包含的必要措辞，但如果您的房地产交易涉及合同未涵盖的任何异常情况，例如卖方同意进行的情况，则会遇到问题某些修理。
专门知识
您可以要求您的房地产经纪人修改标准化的房地产合同，许多代理商经常这样做以满足某些客户的需求。但是，不同州的房地产法律各不相同，大多数房地产经纪人都不是律师。虽然房地产经纪人对房地产交易有广泛的了解，但基于先前的房地产经验和州法律的观点是两个完全不同的事情。房地产律师可以根据您的需求准备符合州法律的合法有效文件。
闭幕
签订您同意房地产交易的合同后，通常需要等待几周时间才能让贷方评估房产并完成贷款承保流程。在贷款结束当天，您签署实际的销售文件。在合同日期和截止日期之间，有时会出现标题或财产状况方面的问题。在某些情况下，不知情的买家会在收盘时收到退出索赔契约而非保证契约。这两份文件都可以让您转让所有权，但保修契约显示，该物业不存在任何留置权，而退出要求则不会。房地产经纪人或买家可能不会注意到这样的细节，但房地产律师会这样做。
其他考虑因素
完成房地产交易后可能会出现法律问题，在某些州，如果出售完成后房屋出现问题，您有权起诉房地产经纪人，卖方甚至房屋检查员。如果房地产律师协助销售，那么律师已经事先了解了销售情况，这使得任何诉讼都更容易完成。虽然许多房地产交易在没有律师参与的情况下顺利进行，但参与销售的人们往往最终希望他们聘请律师。