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移动房屋通常被称为“制造房屋”,它是根据美国住房和城市发展部制定的标准在工厂建造的房屋。大多数人需要抵押贷款购买一个。如果您拥有移动房屋的契约并且您的信用评分足够高以获得贷款,您通常可以使用契约作为小额贷款的抵押品。
贷款限额
一个人的小额个人贷款可能是其他人的大笔贷款。在发布时,大多数主要银行通常设定最低房屋净值贷款限额约10,000美元。在大多数情况下,主要贷款机构处理和提供低于该数额的移动房屋净值贷款并不值得。
信用要求
即使金融机构将接受您的移动房屋契约作为抵押品,贷款人员仍然需要确信您能够按照承诺偿还贷款。这意味着您需要具有相对较高的信用评分和可验证的稳定收入来源,足以在您当前的所有费用和信用义务之后偿还个人贷款。
财产要求
银行希望让评估师检查移动房屋,以便对房产进行估价,并确定是否有足够的资产作为个人贷款的抵押品。移动房屋必须固定在永久性基础上并维护良好。您所做的任何改动必须符合美国住房和城市发展部的规定。大多数银行将要求您居住在移动房屋中,并且结构不超过1977年。
默认
当您使用移动房屋契约作为抵押品时,您承诺将房屋作为抵押品以偿还任何借来的资金。如果您未能遵守还款计划并且您的贷款处于违约状态,则贷方有合法权利取消您的财产。但是,通常情况下,如果您有移动房屋的主要抵押贷款,那么小额个人贷款将成为次要贷款。在这种情况下,贷方可以简单地对您的财产留下留置权,而不是强制取消抵押品赎回权。如果不满足此债务,您将无法出售或转让您的财产。