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折旧不是直接的现金来源。但如果采取适当的措施，折旧可以帮助企业所有者，财产所有者或其他资本所有者大幅改善现金流。这是因为折旧是一种减税形式，旨在解释某些财产的日常磨损或过时。
折旧概述
如果您进行资本投资，通常不会在您完成投资的第一年扣除全部投资，尽管有例外情况。更常见的是，您将每年扣除您为房产或设备支付的部分价格，直到您扣除支付的全部价格或您的基础为止。您的基础还可以包括您为维护或改造房产而支付的价格。
折旧力学
当您使用支付税款的资金投资资本财产时，您可以在该财产中建立税基。美国国税局根据房产的预期使用年限将房产分为多个不同的类别。例如，计算机被视为五年财产，而建筑物被视为30年财产。一般而言，您从应税收入中扣除财产成本，并在财产期限内以增量计算。
加速折旧
在某些情况下，您可以加速折旧，甚至利用特殊例外来一次性扣除折旧，例如根据第179条对某些类型的多用途车辆进行折旧扣除。您在某一年内能够扣除的折扣越多，你的税后收入更高。因此，虽然折旧不会直接产生现金，但它确实可以帮助您在税后基础上改善现金流状况。
折旧资格
要符合折旧扣除的资格，该物业的预期使用年限必须超过一年，并且必须已投入使用以产生利润。您不能对土地进行折旧，但如果您正在开采土地作为矿产，您可能可以扣除土地的损耗。如果您维持“所有权事件”，您可以折旧租赁财产，包括所有权，支付的法律义务，财产发生事故时的损失风险以及对财产纳税的义务。如果租赁公司保留这些事件，您不能对您的税收折旧。