目录:
步
契约是一份法律文件，提供房地产合法所有权的书面证明。被指定为契约受让人的人是房地产的当前记录所有者。基本上，契约是财产的纸质所有权。契约将所有权转让给受让人。
行动
司法止赎
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美国大约一半的州只允许抵押贷款机构通过司法取消抵押品赎回权取消抵押品赎回权。这个过程涉及提起诉讼并出现在州法院法官面前。法官发布取消抵押品赎回权命令，指示治安官部门进行取消抵押品赎回权出售。出售后，治安官的部门向该物业的买主发出了警长的契约。
其他止赎
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美国大约一半的州允许抵押贷款机构以非司法的方式取消抵押品赎回权，有时也被称为销售权丧失抵押品赎回权。这种取消抵押品赎回权程序不需要提起诉讼，也不需要涉及州法院法官。相反，抵押贷款人雇用一个称为受托人的人或公司，该受托人通常是产权公司或律师，以举行公开发现的取消抵押品赎回权出售。出售后，受托人发出受托人的契约，将买方作为物业的新记录拥有人命名。
契约优先权
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房地产权属受许多所有权或抵押权的主张。例如，当抵押贷款人发放抵押贷款时，贷方要求抵押贷款留置权。每项留置权或对财产的要求均按其优先权进行排名。取消抵押品赎回权出售的买方收到治安官的契约或受托人的契约授予所有权，但不一定授予该财产的高级优先权。取消抵押品赎回权契约仍然可能受到优先于抵押贷款留置权的留置权。例如，如果第二抵押贷款人持有止赎销售，则在该销售中购买该房产的人购买受第一抵押留置权限制的财产，该抵押留置权优于第二抵押留置权。