目录:
抵押贷款披露声明是加利福尼亚州要求的抵押贷款善意估计。金州的抵押贷款披露声明必须在收到完整的书面贷款申请后的三个工作日内发给有希望的抵押贷款借款人。加州抵押贷款借款人也可以在签署贷款之前收到他们的特定国家抵押贷款披露声明，以较早者为准。抵押贷款人必须将抵押贷款披露声明保留三年。
贷款披露声明
联邦法律要求向抵押贷款申请人提供善意估计，通常称为HUD-1。抵押贷款善意估计向潜在借款人披露有关其希望贷款的相关信息。加州商业和职业法典第10240（c）节要求除了HUD-1之外，还要向抵押申请人提供州的MLDS。 MLDS重申了HUD-1中的一些信息，但也包括联邦表格中未包含的信息。
要求的财务披露
MLDS要求借款人的姓名，财产地址和房地产经纪人的信息。披露与贷款相关的成本和费用也是MLDS的一部分。抵押成本和费用包括经纪人佣金，评估费和贷款折扣费或积分。 MLDS成本和费用以表格形式呈现，抵押贷款经纪人还必须披露所收到的任何经济利益。 MLDS还包括贷款的建议利率，无论是固定利率还是可变利率，月度付款，支付总额和贷款期限。
贷款信息和留置权
MLDS总结了这些信息，包括向债权人和留置权持有人支付的任何首付款和所需的款项。借款人将在收到或支付的现金总额也列在MLDS上。此外，MLDS列出了借款人在贷款结束后将负责的所有留置权持有人。关于MLDS的警告请注意，如果因非上市留置权而被拒绝，借款人可能需要承担与贷款相关的佣金，费用和开支。
气球付款和资金来源
MLDS还要求披露贷款气球付款规定并警告气球付款的影响。可能的抵押气球支付影响包括安排新贷款和取消抵押品赎回权的费用，如果无法支付或再融资气球付款。 MLDS还指出，经纪人必须披露贷款是全部还是部分来自经纪人控制的基金。该表格还向潜在借款人披露，这不是贷款承诺。抵押贷款经纪人及其借款人还必须在MLDS上签字并注明日期。