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基本
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每个州对地役权都有不同的规则和解释，这些规则和解释可能会有所变化。业主通常可以发放肯定或负面的地役权。如果您持有肯定的地役权，那么您可以进行行动或进入土地，就像安装穿过邻居财产的管道一样。负面的地役权阻止或禁止某些行为，例如防止邻居妨碍您的财产观看的轻松观察。
特征
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可以通过多种方式建立地役权，例如通过合同，意志或契约。为了满足合同中的欺诈法规要求，地役权必须指明设保人和受让人，以书面形式，由设保人签署，描述相关土地（例如123 Anywhere街道上的财产），并证明预期目的。
类型
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也可以根据需要创建地役权。大多数地役权必然涉及内陆地产。如果您的物业无法进入公共道路，您可以获得地役权。设保人通常有权确定地役权的范围，例如建立有限的途径。
大体时间
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地役权不是永久性的。地役权可能会明确强调有关终止的条款，例如五年内。作为受助人，如果您未能使用它，您的地役权可能会因放弃而终结。由于滥用，地役权也可以结束。例如，如果您获得了通过土地旅行的地役权，而是使用土地存放您的财产，则设保人可以获得禁止滥用或终止地役权的禁令。
注意事项
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政府机构可以根据域名原则获得地役权。例如，地役权可以允许一个县在某些土地上开发公路或公园。保护地役权旨在通过限制发展来保护土地。