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出售房屋可能会产生附加费用，例如产权费用。如果没有足够的资金支付首付款，房主有时会给予买家优惠以诱使他们购买。这可能是一个谈判工具。但是，有些收盘成本是卖家的标准，很少谈判。房主需要知道这些是什么，以便将它们计算为收益金额。收盘成本越高，卖方在交易中收到的金额就越少。
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在闭幕会议开始前，从标题或托管公司索取结算声明，也称为HUD-1。在交易结束后，您可以通过销售收益自动发送给您，但如果您有任何疑问，请事先查看。
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请查看HUD-1第一页上的K部分（卖方交易摘要）以及第二页上标题为“结算时卖方资金的支付”栏目，以确保反映的成本是您预期的成本。仔细检查每个的数量。
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在这些部分中添加向卖家收费的商品。一些卖方成本可能包括买方抵押点，房屋保修，拖欠的利息，贷方的预付罚款，转账和关闭费，邮资费，律师费，货币支付费，托管费，产权保险费和卖方在当年的税收份额。
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取出卖方成本总额（不包括房地产佣金），并将其划分为房屋的销售价格。如果您的费用超过7％，那么您可能会因其中一项而被收取过多费用，例如HUD-1第1100节中的某些标题费用。
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如果买家获得联邦住房管理局（FHA）贷款，则计算卖方对买方的特许权不超过销售价格的3％。
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如果您收取的项目似乎不是您的责任，请咨询您的房地产经纪人或产权公司。如果您在收盘前有HUD-1，请要求删除费用并将修改后的结算声明发送给您以供您批准。如果您在之后才看到它，请要求退还费用。