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反向占有是一个人通过占有它来获得一块房地产的所有权的过程。该物业必须占用一段时间，具体时间视国家而定。在新泽西州，新泽西州法典第2A：14-31节规定了逆权管有的时间段和其他必要要素。如果逆权拥有人在其索赔中占优势，则原始财产所有人不会赔偿损失。
占有期
如果拥有房屋或空置土地的人安装围栏，建造车道或将结构放置在其财产的边界线之外 - 在其他人拥有的财产上 - 他可以在长时间保持占有权后获得所有权。根据第2A：14-31条，如果该物业是未开发的林地区域，则逆权管有期为60年。所有其他财产的占用期均为30年。
搭接
由于在新泽西州要求逆权管有所需的时间很长，因此逆向拥有者可以确定通过加强来满足法定期限。扣押意味着以逆权管有方式主张所有权的人可以使用过去的契约或公共记录来确定30年或60年的占有期始于先前的所有人。
例如，如果一个人在他的房产线两英尺处建造了一个围栏，并在出售之前在那里停留了12年，并且新的所有者保持了围栏，新的所有者可以在18年后通过逆权管有来申请所有权。这是因为占领开始于原始所有者占有期间围栏建造30年之前。
分子
逆权拥有者必须确定逆权管有的要素才能获得新泽西州的所有权。元素包括连续，敌对，开放和臭名昭着，独占和实际拥有。 “连续”意味着占有必须是恒定和规律的;零星使用土地不足以建立逆权管有。 “敌意”是指逆权拥有者使用该财产，知道她不是该财产的合法所有者。逆权者可以通过使用土地来建立“开放和臭名昭着”的占有权，每个人 - 包括实际所有者 - 都可以看到，例如维护草坪或在土地上放置棚屋或其他类型的结构。 “独家”所有权要素要求逆权拥有人成为财产的唯一拥有人。这意味着即使是实际所有者也不会使用土地。最后，“实际拥有”意味着逆权拥有者必须利用土地 - 例如，用于收割作物 - 而不是简单地声称它。
例外
新泽西州逆权管有权的一个例外是联邦或州政府拥有有争议的财产。拥有公共用途的财产，如学校及其周围的土地或高速公路，可以免受任何逆权管有索赔。此外，联邦或国有林地，即使未开发和未使用，也不会受到逆向拥有者的侵害。