什么是最重要的8节将支付房子？

当一个家庭收到美国住房和城市发展部提供的第8节援助时，它可以在整个城市寻求租赁。只要房东同意签订第8节协议并且房产可以通过HUD房屋质量标准检查，HUD允许第8节接收者租赁公寓，公寓或房屋。 HUD限制了它将提供多少援助，尽管是间接的。

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第8节如何帮助

通过第8节住房选择优惠券计划，HUD的主要目标之一是帮助减少贫困并扩大低收入家庭的机会。通过为家庭提供更多样化的住房选择，而不是将其限制在固定的廉租公共住房中，HUD希望有资格的租房者会选择在有更好的就业前景，良好的学校和更多机会的社区中找到。

公平市场租金

每年，HUD都会公布全国各大都市区和县的公平市场租金数据。 HUD将这些租金称为第8节计划的“支付标准”。 HUD并不认真考虑这些数字。接受第8节福利的家庭可以租用比公布的公平市场租金低或略高的单位。

一个家庭的份额是多少？

第8节凭证持有人将其月收入的大约30％用于租金，只要他们租用的单位达到或低于HUD对其所在地区的支付标准。如果一个家庭选择租用租金超过支付标准的单位，HUD允许这样做，但是，该机构让家庭负责超额租金。总的来说，HUD不允许家庭将超过40％的收入用于住房。

HUD如何工作信息示例

如果第8节家庭每月收入1200美元，并且选择在其地区的公平市场租金或以下租房子，则在大多数情况下，它支付每月约360美元的租金（1,200美元的30％）。 HUD涵盖其余部分。然而，如果家庭决定超过公平市场租金，那么它用于住房的收入百分比就会增加。例如，HUD 2018年在俄勒冈州本德市地区的两居室公平市场租金为965美元。如果一个每月1200美元的家庭想要在Bend租一套1,100美元的两居室，他们的租金增加到495美元（360美元+ HUD支付标准的135美元以上）。因为495美元相当于家庭1200美元收入的41.2％，HUD不会使用第8节的协助来批准这笔租金。