目录:
当你在新房市场时，你可能想考虑购买即将被银行取消抵押的房子，即卖空。业主仍然保持占有权，但银行正处于取消抵押品赎回权的程序中。在这个阶段，房子可能仍然有工作用具，自来水和电力。一旦取消抵押品赎回权，银行将禁用电器，移除门以防止意外伤害。取消抵押品赎回权后，房屋将被冬季化，密封厕所和水槽。在卖空阶段，您仍然可以以很高的价格买到房子，因此银行可以避免止赎程序和所涉及的费用。虽然您购买房屋的报价将提交给业主，但银行最终必须批准您的报价。
买入卖空比止赎更好吗？
提交您的购买优惠
卖空房屋将以特定价格与房地产经纪人一起上市，并在院子里有待售标志。如果没有提交购买优惠，价格可能会在几周后降低。你不能通过看房子说它是卖空;您的房地产经纪人需要告知您房屋的状态。您可以通过任何房地产经纪人提交要约，以购买任何金额的房屋。因为贷方将会决定，所以不要担心冒犯卖方的报价过低。您的报价将提交给目前在家中持有抵押贷款的贷款机构。提交后，您的报价将被接受或拒绝;你不会收到还价。但是，您可以根据需要提交任意数量的优惠，如果您对住宅感兴趣，可以增加每个优惠。贷方将通知您的房地产经纪人您的报价状态。
融资
在卖空房屋上进行正式购买之前，请咨询您的贷款机构。您的房地产经纪人将在您的购买要约被当前抵押贷款持有人接受后48小时内向您的贷款人发出承诺书，要求其为房屋提供融资。由于卖空房屋的价格通常低于评估价值，因此您不必担心房屋的评估价格足够高。您只需要以您为房屋提供的金额获得抵押贷款。与任何购买一样，关闭可能需要30天才能进行产权和融资。您可以在结束时要求立即拥有。