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抵押贷款计算器可用于评估各种“假设”情景，但最常见的是购买和早期支付。实际的功能组合将根据您自己的目的而有所不同。但是，该过程通常涉及使用三个已知变量来求解未知的第四个。所有抵押贷款计算器使用的四个变量是 期限，贷款金额，付款 和 利率。虽然答案只能提供估算，但它们可以帮助您了解决策的潜在影响。
抵押贷款计算器可作为免费工具在许多个人金融和抵押贷款相关网站上提供，包括房利美和快速贷款。
估算按揭付款
这个怎么运作
Fannie Mae购买计算器估算了收盘成本要求和两种不同的月付款额：
- 仅本金和利息
- 本金，利息，税收，保险和房主协会费用
它假设收盘成本等于 1.5％ 贷款金额并根据购买价格减去您的预付款计算贷款与价值比率。
输入信息后，单击“ 计算结果， “可以选择将信息保存或发送到您的电子邮件帐户。
输入要求
- 估计购买价格 - 输入整数美元金额，不带任何逗号
- 预付金额 - 输入整数美元金额，不带任何逗号
- 年度成本 - 财产税和保险
- 抵押期限 - 年数
- 利率 - 输入固定利率
早期支付计算器
快速贷款摊还计算器向您显示额外的一次性，每月或每年的付款将节省多少利息以及您还清多少还清贷款。
这个怎么运作
在第一行输入您当前的贷款信息，并在第二行输入“假设”信息。
输入要求
第一行：
- 抵押贷款的当前余额
- 多年的剩余期限
- 目前的利率
- 你住的州
第二行：
- 付款方式 - 一次，每月或每年
- 金额 - 输入整数美元金额，不带任何逗号
- 用于支付或开始付款的月份和年份