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贷款人可以根据其每月债务水平拒绝借款人的住房贷款。贷款人使用每月债务水平与收入（称为债务与收入（DTI）比率）进行比较，以确定借款人是否可以负担每月按揭还款。个人应该将他们的每月付款制成表格，以便制定预算来偿还债务，这样他们就可以降低债务与收入比率并节省利息费用。
注意事项
每月债务包括长期债务，如最低信用卡付款，医疗账单，个人贷款，学生贷款支付和汽车贷款支付。如果她每月支付余额，则信用卡余额不计入消费者每月债务的一部分。贷款人在计算房屋贷款资格时还将配偶支持（赡养费）和子女抚养费视为长期债务。较低的月度债务水平将提高个人的信用评分，使她能够获得较低的信贷额度利率。
比
贷款人在考虑每月债务水平时会考虑借款人的前端比率和后端比率。前端DTI比率是指借款人的预期抵押贷款，财产税和房主协会费用占其总收入的百分比。后端比率是指借款人的房屋开支加上他对其他形式债务的每月最低付款额。
计算
如果借款人想要购买每月500美元抵押贷款的房屋并且每月赚取2000美元的总收入，那么她的前端月债比率为25％。如果同一借款人欠汽车贷款和信用卡最低付款500美元，她的后端月偿债率将为50％。根据美国银行的数据，许多贷款人更倾向于借款人的前端月度DTI比率不高于28％，后端DTI比率不高于36％。
起色
个人可以通过创建和实施预算来降低每月的债务水平。有了预算，消费者将追踪他们的月度开支，并制定降低支出水平的计划。然后，他们可以将每月节省的额外资金用于个人贷款和信用卡余额。当他们支付这些贷款时，债权人将降低每月最低付款额，这将提高借款人的债务与收入比率。支付固定贷款额外费用的消费者，如现有抵押贷款或汽车贷款，不会降低他的月度债务水平。