目录:
在申请抵押贷款的过程中，家庭债务与收入比率最常被谈论。当人们购买房屋或其他大件物品时，贷款人在决定是否提供贷款时会考虑他们的债务与收入比率作为考虑因素。这个比率更常见的是基于最大比率水平的既定指导方针，而不是家庭平均水平。
债务考虑因素
债务与收入将每月债务与每月总收入进行比较，以确定承担新债务的能力。抵押贷款或租金通常是人们拥有的最大债务，这对比率计算的债务部分至关重要。根据美国新闻的债务收入计算器，债务金额中还包括月度汽车贷款，月度信用卡最低付款和任何其他常规贷款支付义务。
收入考虑因素
要确定您的债务收入计算的收入部分，您的所有收入来源按月计算。您的年薪总额分为每月分期付款。增加任何定期奖金或加班费。美国新闻报道，还包括任何其他收入来源，如咨询或自由职业，以及赡养费或子女抚养费。要完成计算，您的总债务金额将分为您的总收入金额，以确定债务与收入的百分比。
比率标准
当您申请新贷款时，贷款人会使用您的债务收入，特别是在新的抵押贷款申请时。传统贷款的标准准则是，您支付至少20％的房屋，最高债务收入比率为36％。在考虑您的抵押贷款时，贷方会将您每月总收入的36％用于确定上限。您的非抵押债务将从此金额中扣除，以确定您允许的每月最高抵押贷款金额。
其他考虑因素
通常，债务与收入比率为36％或以下被认为是财务上健康的。美国新闻报道37％至42％的比例并不差，43％至49％需要进行一些故意维修，50％或以上可能需要积极的专业债务修复帮助。一些贷款人可能会将超过20％的借款人的36％指引用于房屋或者拥有重要资产用于财务保护。如果您有非常常见的费用，如高慈善捐款，赡养费或子女抚养费，您还应该考虑维持较低的比例。一般而言，较低的债务与收入比率意味着您将来拥有更高的债务能力。