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要计算贷款的年度百分比率（APR），贷方或借款人必须知道贷款期限和贷款期间的付款数量。请注意每笔付款的金额。为APR的这些数字应用一个简单的公式。请注意，在某些贷款中，由于复利，APR可能低于实际利率。
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使用10万美元贷款的例子30年，每月支付700美元。将每月付款700美元乘以贷款期限内的每月付款数量，或30年期间的360付款。答案是252,000美元，这是贷款期限内支付的总额。
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将总额252,000美元除以贷款的原始金额100,000美元。答案是2.52。将小数点向右移动两个位置以将该数字转换为百分比。在这种情况下，贷款期限为252％。
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贷款年数除以252％，在这种情况下为30.在这个例子中，答案是8.4％，即年度百分比率，即年利率。
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了解支付点。在许多抵押贷款中，买方也会预先支付“积分”。例如，买家可能已经支付了3个积分，即100,000美元的3％，为3,000美元。要获得APR，请将$ 3,000加到原始贷款金额$ 100,000，即$ 103,000。重复上面的过程。