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治安官的出售通常被称为取消抵押品赎回权拍卖。拍卖在县法院面前或在房产前面进行。在治安官出售后，如果他们保留财产，则需要代表新买方或银行采取某些要求和行动。
拍卖
止赎拍卖会在每个月的第一个星期二举行。它在房地产行业中通常称为“止赎周二”。
在拍卖期间，任何人都可以自由地竞标房产，包括房主或房主的家庭成员。
如果在拍卖会上找到一个高价竞标者，他们将需要在未来几天内支付保证金并确认剩余的销售价格。但是，如果没有投标人满足银行在拍卖中出售房屋所需的储备金额，银行将保留该房产作为房地产所有（REO）房产，以便以后在公开市场上出售。
确认资金
如果投标人成功地在拍卖中对房屋进行中标，他们将需要向管理拍卖的县指定官员存入保证金。在接下来的5到10天内，买方将需要提供销售价格余额的资金证明或显示已支付的余额融资。
如果县官员无法在此期限内确认买方的资金或确认已批准的融资，则保留保证金，并且房屋将在下次丧失抵押品赎回权时再次拍卖，由银行保管或出售给下一个最高出价者。
物业检查
无论房屋被拍卖给出价最高者还是被银行作为选举事务处保留，该物业都需要进行检查。这是为了评估财产状况，所需的维修，可能的污染，健康危害或任何其他财产缺陷。
买方可以自己进行检查或聘请独立检查员。如果该物业是REO，则资产管理人或房地产经纪人将进行初步检查并在必要时雇用第三方。
居住者
在检查期间，买方或银行还将评估是否仍有人占用该财产。居住者可能是现在的租户或被取消抵押品赎回权的房主。
由于契约和所有权在销售结束时转移（资金验证或银行保留财产），该财产被占用，这些占用者非法侵入，可以被移除或驱逐。
赶出
如果财产被占用，新的所有者或资产经理将向县记录办公室提交驱逐文件。然后，这份文书工作将传递给警长的部门。这可能只有几天或长达几周。
警长的部门将通过驱逐通知为居住者服务，命令他们在接下来的72小时内离开房屋。如果他们不这样做，他们可以被警长的部门强行拆除，并将所有个人物品从住所取出并放在外面。