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当您购买抵押贷款时，您承诺将房屋作为贷款的抵押品。如果您在房屋贷款还款期间违约，贷款人可以取消房产，出售房产并使用所得款项偿还债务。一旦您支付房屋费用，贷款人就不再拥有该房产的经济利益。您将在银行签署抵押贷款满意度文件并将其存档到公共记录办公室 - 这证明您拥有该房产免费且清晰。在一些州，信托契约而不是抵押贷款是抵押财产的主要形式。信托契约也需要留置权。
订购支付声明
联系您的贷方并提交任何必要的文件，例如支付请求，以获得您欠的确切金额。在您将帐户清零之前，无法释放抵押贷款留置权。您的月度贷款声明中的余额不是支付金额。您的贷方必须提供一份支付报表，准确反映在指定日期之前所欠的金额，包括在支付日期到期的每日利息或每日津贴。如果您提前支付房屋费用，您的支付报表还可能包括未付费用和预付款罚款。
银行提交抵押贷款满意表
需要在公共记录办公室提交或记录的文件名称因州而异。可以通过下列任何一个名称来获知：满意度证明，抵押贷款满意度，抵押贷款取消，信托契约取消，转账，转账契约，抵押贷款解除，留置权解除或抵押贷款释放。无论名称是什么，所有这些文件证明您已全额偿还了抵押贷款。像马里兰州这样的州允许您记录您的贷方标记为“已付款”或“已取消”的期票 - 官方借条。
找出Lien是否已经发布
你的国务卿办公室，你的县记录员或你的税务评估员办公室都有土地记录，显示根据你家的标题记录的留置权。这些政府办公室可以让您知道您的贷款人是否在您还清住房贷款后提交了留置权。如果标题搜索表明抵押留置权尚未被释放，您的贷款人可能尚未提交，不打算提交，因为您仍然欠款，或者它不会代表您提交留置权释放 - 您必须这样做它。
联系Lender For Lien Release
您的贷方应在贷款支付后30天内向您发送留置权释放文件的副本。在某些州，贷方最多可能需要90天才能发送。大多数州已经为贷方制定了时间框架法律。但是，贷方可能需要更长时间。如果贷方未在规定的时间范围内发送留置权释放文件，并且您已按照抵押贷款支付报表的所有条款，您可能需要联系贷方并咨询律师以帮助您获得。您可能有权获得延迟的法定处罚。
提交表格
各州和县设定了提交抵押留置权释放表的记录费和程序。通常情况下，您会将原始文件带到录音机的办公室并亲自提交。通常会收取与抵押记录费相似的象征性费用。录音机可能会按页收费。您的录像机也可能暂时保留文件，但必须在提交完成后的指定时间内将文件邮寄给您。