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契约合同（有时称为土地合同或契约协议）是买方和卖方之间对房地产的私人抵押。买方不是使用银行为房产提供资金，而是签订了与住房贷款相同的协议。卖方制定销售协议，买方支付预付款并每月向卖方付款。在最终付款时，卖方将契约转让给买方。
契约信息合同
利息支付
契约合约的每月付款与传统银行贷款的计算方式相同。每月金额包括本金和利息。对房地产投资者通常称为“果汁”的利息代表了卖方的利润。通常，卖方会向其买方提供付款时间表，详细说明买方每月支付的美元数字。当买方准备他或她的所得税时，可以使用此信息。
提交税
在提交所得税时，根据合同购买房屋的房主将参考其卖方提供给他的付款时间表，以计算他在前一年的契约合同中支付的利息金额。该利息中的一些（如果不是很大一部分）可以在税收时作为费用注销。这通常是美国国税局允许的，前提是契约合同已被记录并由不动产担保。卖方可能希望向买方提供IRS表格1098，但通常不需要。