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纳税人计算并报告附表E的租金收入， 补充收入和损失。纳税人发生的任何租赁费用都会降低租金收入和欠税总额。就像工作的工资或银行账户的利息一样，租金收入按普通税率征税。但是，租金损失并不总是减少应税收入。
租赁的被动活动损失
通常，净亏损会减少应税收入。但是，美国国税局认为租金收入是被动收入的一种形式。因此，租金损失并不总能用于抵消其他领域的收入。
计算收到的租金
记录从附表E第3行的租户收到的总租金。收到的租金是指您使用或入住该物业的任何物品，包括预付租金和用作最终租金的保证金。如果您未能向租户退还任何保证金，请将其作为收入包括在内。如果您打算将退还的押金退还给您的租户，请不要将可退还的押金包括在内。
确定租金费用
要减少您欠的税，请在费用部分记录您在年内发生的任何租赁费用。常见的租赁费用包括：
- 维修与保养
- 园林绿化和庭院维护
- 广告费
- 背景检查和信用检查费
- 法律和会计费用
- 访问租赁的里程费用
- 任何公用事业支付
- 财产税
- 抵押贷款利息费用
- 物业管理费
- 房主和租赁保险
- 折旧费用
如果您有任何费用，请在第19行中包含它们并列出费用的性质。
计算和记录租金收入
从第24行总收入中减去第25行总损失，以确定第26行中当年的净租金收入。如果数字是正数，则您拥有该年度的净租金收入。负数意味着您有净租金损失。在表格1040的第17行记录该数字。