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抵押贷款是购买一块房产的贷款，通常是房屋。贷款人持有房产所有权，直至抵押债务全部或通过其他协议解决。房主必须定期付款，直到他全额支付贷款。当抵押权人死亡时，事情会变得复杂，特别是如果个人没有留下一个概述她意愿的遗嘱。有几种情况可以发挥作用。如果抵押贷款的名义不止一个人，其中一个抵押权人死亡，剩下的抵押权人仍然有责任偿还债务。在大多数情况下，该个人将承担该物业的全部所有权。
抵押持有人
遗产税
在大多数情况下，个人的债务是从死亡者的遗产中支付的。抵押贷款是指在这种情况下的债务。来自储蓄，保险单或其他资产等账户的资金将用于支付个人债务，包括抵押贷款。例如，如果个人拥有储蓄账户，则可以移除账户中的资金并用于偿还抵押贷款。
没有足够的房地产价值
当房地产没有足够的资金偿还所有债务时，抵押贷款人将抵销该房产以收回债务。贷方将出售房产以偿还抵押贷款。值得注意的是，债务不会转嫁给继承人。如果继承人希望保留住房，他们将需要以现金或新住房贷款偿还抵押贷款。
请问规定
如果抵押权人有遗嘱，则可以概述房屋的清偿方式。例如，可能存在人寿保险单，用于在个人死亡时偿还房屋抵押贷款，以便她的家人可以留在家中。遗嘱执行人必须从遗产中支付抵押款，直至可以解决。遗嘱概述了房主在去世前的任何愿望。
第二抵押贷款
第二抵押贷款与第一抵押贷款相似。他们是固定在家里的，因此如果要保留房产，必须付清。如果没有，房屋被出售以偿还房屋的第一和第二抵押贷款。