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移动房屋或“制造房屋”的评估，因为它们是众所周知的，因此对评估提出了独特的考虑因素。在开始评估移动或制造房屋之前，您必须首先根据法律定义，个人财产或不动产来确定结构是否被考虑。
移动房屋采用车轴，车轮和舌片制造，用于运输结构。为了被视为不动产，移动房屋必须永久地贴在一块房地产上。永久性地将制造的房屋固定到房产上的部分过程包括拆除车轴，车轮和舌片，以及房屋的标题，因为它成为房地产包裹的一部分。
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确定制造房屋的品牌，型号和年份。 1976年6月15日之后建造的移动或制造的家庭单元将有一个红色金属住房和城市发展（HUD）标签，其中包含此信息。
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联系附近的制造家庭社区经理和使用移动房屋经销商获取最近销售的类似品牌，型号和生产年份的房屋的销售数据，最好是在过去12个月内。
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确定移动房屋的状况。它是优秀，良好，公平还是差劲？在过去十二个月内出售的可比制造房屋的状况如何？移动房屋的状况与同类房屋的情况相比如何？
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计算可比较的移动房屋的平均销售价格，以确定具有相似年龄，大小和条件的制造房屋的中位数市场价值。使用中位数市场价值来确定主体房屋的市场价值，根据条件和年龄的要求向上或向下调整。