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如果您决定使用现金再融资选项，则应该了解一些规则和指南。现金再融资是指您通过更大的贷款为当前抵押贷款再融资并将差额作为现金。您再融资时产生的成本也会计入金额。
公平
如果您的房屋价值100,000美元，而您的抵押贷款余额为65,000美元，您可以使用部分股权作为现金再融资选项。通常贷方不允许您在现金再融资中获得超过80％的房屋净值。您可以通过偿还贷款本金和升值房屋来增加您的股权。
目的
当您再融资时，权益可用于多种目的，例如家庭改善，学费，税收，投资或巩固您的其他债务。当您再融资时，您家中的资产将减少兑现金额。
利率
当您准备为第一笔抵押贷款再融资时，您可能需要考虑利率。当利率非常有利时，以现金支付方式进行再融资并将贷款作为单笔贷款保留是一个好主意。低于优惠的利率可能会使您决定从第一抵押贷款中分离出额外的贷款，例如房屋净值贷款或房屋净值信贷额度。
条款
兑现再融资使您有机会获得新的条款和条件。根据您想要完成的任务，您可以将抵押期限从30年调整为15年，反之亦然。您可以从可变速率切换到固定速率，或从固定速率切换到变量。
警告
进行现金再融资可能会有风险，特别是如果您使用这笔钱去旅行或支付与您家无关的购买。如果您的现金再融资导致更高的付款并且您遇到财务困难，那么您可以运行失去房屋的证据来取消抵押品赎回权。
成本
当您为现金再融资再融资时，会有成本。您可能需要支付评估费，结算费，产权保险费，检查费和信用报告费。最好留在家里足够长的时间来收回你的费用，让它值得你花时间。如果您的费用总计为3,500美元且您的原始付款为1,500美元且新付款为1,400美元，则此信息可用于确定收取费用所需的月数。费用除以支付的差额意味着35个月是收回费用所需的时间范围（3,500美元/ 100 = 35）。