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当借款人购买新的抵押贷款时，债务由关闭代理人向当地政府登记以记录法律债务。这列出了财产契约的债务。这意味着债务必须全额支付或由贷款人在财产转让之前解除。
意义
登记抵押可以保护现有的留置权持有人以及该财产的任何未来所有者。它阻止另一个买方在不知道有担保债务的情况下购买房产。
功能
如果抵押贷款违约，登记抵押还赋予贷款人合法权利将房产作为付款。
大体时间
抵押契据通常在交割当天提交，除非是现金再融资或房屋净值信贷额度。在这两起案件中，有一个为期三天的等待期，即所谓的“撤销权”期，必须在合法提交债务之前通过。
注意事项
如果抵押贷款没有正确登记，可能会对贷款人和未来财产持有人造成法律后果，从而改变购买或出售土地以供将来使用的能力。
误区
即使抵押债务是通过个人而非金融贷款人购买的，也必须记录契约以反映抵押贷款债务。