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契约是传达房地产业权的标准文件。在许多情况下，将设保人 - 放弃财产的人 - 的所有权转让给新的所有人或受让人，是一种直接的物业换现金;其他情况则更复杂。例如，在加利福尼亚州，当配偶通过部门间转移补助契约转让所有权时，它具有宝贵的税收优惠。
Interspousal转移
在加利福尼亚州的法律中，赠款契约保证设保人没有做任何事情来破坏她所传达的头衔，例如将财产出售给其他人。夫妻可以使用间隔转移补助契约将一方配偶的所有权作为个人转让给配偶双方作为共同所有人;作为离婚协议的一部分转移财产;或转让所有权转让给信托，但转让是为了未亡配偶的利益。
优点
加利福尼亚州法律规定了财产税评估每年可以增加多少。所有权发生变化时，该限制消失：当新所有者获得所有权时，评估员将根据当前市场价值重新评估该财产。根据州法律，部门间转移不算作所有权的变更，也不会引发重新评估。如果设保人多年来一直坚持住房，避免重新评估可以为受让人节省财产税。
Quitclaim契约
授予契约和保证契约使受让人保证所有权是安全的;设保人对任何所有权问题承担一定程度的责任，但责任因契约的类型而异。加利福尼亚的Quitclaim契约与其他州一样，根本不提供任何保证：使用quitclaim契约的设保人放弃她拥有的任何头衔，但如果存在所有权问题或者她没有放弃的权利则不能承担责任。 Quitclaim契约用于家庭成员之间的所有权转让，或者让一方在争议产权纠纷中放弃她的主张。
注意事项
在加利福尼亚州的法律中，财产转让从不是有条件的。 Quitclaim和赠款契约说明了设保人收到的代价（如果有的话）以换取所有权。一旦受让人收到文件，设保人设定的任何附加条件均无效，即使受让人同意这些条件。当使用quitclaim契约时，另一个需要考虑的因素是，quitclaims传达了所有权，而不是抵押贷款的责任。除非她和受让人制定安排，否则设保人仍对房产的任何抵押负责。