什么是PCM租？

在国外租用公寓或房间时常见的短语是“PCM”，如“600欧元PCM”。在美国，PCM（每个日历月）是标准做法，因此很少有美国人熟悉该术语。通常假设租金是PCM。了解PCM租金与每周租金之间的差异对于在国外做出明智的租赁决策非常重要。

按月租房

鉴定

“PCM”在欧洲很常见，因为那里的每周租金率很高。在英国主要城市，每周租金占大多数住宅租赁物业。每周租赁的公寓表示为“PW”（每周）。

PCM比PW好吗？

PCM大部分时间都比较好，因为一年有52周，但只有12个月。如果每个月实际上是4周，那么PCM和PW将在每个48周平衡。然而，只有2月正好是4周。要将PCM转换为其PW等效值，请添加30％。因此，600欧元的PCM租金是780欧元的PW。

什么时候PW比PCM更好？

当租赁是短期租赁时，PW优于PCM，特别是如果承租人可能随时需要腾出房产。当承租人可能随时离开时，可以进行PW安排，以便在短时间内取消租约，从而使承租人免于损失保证金和罚款。这使得这种安排非常适合经常出差的人，军人或游客。但是，如果租约确实需要灵活，而不是简单的短期租赁，则由承租人确保其包含这些条款。

PCM在美国？

大多数美国人不熟悉PCM租金，但这并不意味着它是完全闻所未闻的。一般的经验法则是，如果您在租赁通知中看到PCM，那是因为当地租赁市场显着过热，房东可以要求并获得PW租金，以使PCM租赁条款成为额外的激励，而不仅仅是标准功能。纽约大都市或旧金山的某些地区能够忍受这种情况。

注意事项

PCM也经常用于描述其他资金问题。例如，每月支付一次而不是每周或每周工资的人可能会说“我付了1,200磅PCM”。以PCM方式支付通常不如每周或两周支付那么有利，因为当大多数人工作50周以上时，由于扭转数学和支付48周工作的影响。