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出租现有住宅，以便购买另一套房屋可能是一项明智的经济举措。从长远来看，房屋普遍受到重视，这使它们成为可观的投资。您当前房屋的净值将被视为新房贷款申请的资产，第一套房的租金（当然减去费用）将计入您的收入。这可以提高您获得抵押贷款的机会。
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准备房子进行租房营销。进行必要的修理，对内部进行涂漆，并进行彻底的清洁。重要的是你的房子呈现得很好，并且尽可能地保持最佳状态。
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在草坪上放一个出租标志，并附上您的电话号码。这通常是潜在租户的唯一最佳来源。还在当地报纸和分类广告中刊登广告。
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在Craigslist和其他具有本地页面的大型互联网站点上放置免费广告。请务必阅读并遵守网站的规则，尤其是过帐和顶部发布。此外，在商店，邮局和其他公共场所的公告板上放置免费广告。如果可能的话，请在里面和外面附上一些房子的照片。
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在同一天或晚上安排尽可能多的约会以节省时间。星期六举行一个开放的房子，一定要张贴宣布它的标志。带租赁申请给有兴趣的租户。
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筛选潜在的租房者。让他们填写您的详细租赁申请表。检查他们的参考并核实收入。获取信用报告和背景调查。至少，潜在的租房者应该将每月带回家的收入合计为每月租金的三到四倍。一定要获得保证金和第一个月的租金。如果承租人离开或被驱逐，您将需要这个。坚持签署一年的租约，您需要向潜在的贷方展示。
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利用买方市场来协商房屋的优惠价格，条款和条件。在卖方市场中，寻找一笔好交易，但意识到你的谈判能力会降低。
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查看目标区域中的几个家庭，并与您最喜欢的两个或三个家庭同时协商。当然，您一次只能有一个购买活动。
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通过当地抵押贷款经纪人或在线搜索优惠价格获得融资。当您与抵押贷款代理商会面时，请准备一份已签署的租赁合同和销售合同。为了呈现最佳的财务状况，强调您的收入，租金收入，首次置业的股权，良好的信誉和可靠的支付历史。
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关闭新房的贷款，同时继续收取您出租房屋的租金。随时掌握两个地方的抵押贷款支付和维护。