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抵押品是一种抵押贷款人的资产,以减少贷款人在债务人违约时的风险。如果借款人违约,贷方可以扣押并出售资产以满足贷款。主要抵押品是用于获得贷款的第一笔资产。
并非所有贷款都需要抵押品
有两种债务:无担保和担保。
无担保债务 以签名贷款和信用卡的形式出现,不需要抵押品。这笔债务是无抵押的,因为贷款人没有安全网;在违约的情况下,贷方没有任何交换贷款。无抵押贷款是根据借款人的信誉做出的。
有担保债务 由借款人在违约情况下将失去的资产支持。担保贷款的常见形式是汽车贷款和抵押贷款。如果借款人停止支付汽车贷款,债权人可以开车。如果借款人停止支付抵押贷款,银行可以取消抵押房屋。
主要抵押品是抵押资产
主要抵押品是抵押贷款的主要或首要资产。有时贷款有二级抵押品 - 例如,当一个抵押贷款涵盖多个房地产时,如全面抵押贷款。
质押抵押品的价值不一定与贷款相等。例如,在汽车贷款的情况下,汽车是担保债务的抵押品,贷款随时间减少,汽车价值下降。当贷款全额支付时,汽车不再是抵押品。