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根据法律网站USLegal.com，终身租赁是一种住宅租赁，其中租户支付入场费和月租费以换取一个单位的生命，长期或无限期使用。人寿租赁最常用于非营利组织赞助的退休社区。
合同变化
终身租赁因其相关的发展而异。有些人会延长租户的生命。在租户去世后，该开发项目在该单位出售另一份终身租约。其他人永远奔跑;承租人的继承人接管租约或将其出售给开发商或公开市场。有些运行一段特定的时间，预计会反映预期寿命。在一些租约结束时，租户或继承人可以获得一些所有的入场费。在某些人中，继承人对该单位表示赞赏。有些合同允许租户在几种入场费选项中进行选择。对于支付较高入场费的人而言，相关的月费较低，对于支付较低入场费的人而言，则相关的月费较少。人寿租赁可能包括膳食和活动等服务。
优点
终身租约可确保您在退休年龄期间拥有住房，而无需亲自处理与拥有房屋相关的维护问题。使用生命租赁的社区通常会制定规则，限制类似年龄组的入住率，以提高共同的价值观和生活方式的偏好。休息室，游泳池和社区活动等共用设施为活动和社交活动提供了机会。一些生活租赁设施与住宿护理设施和家庭保健服务相关联，因为老年人过渡到需要更多外部帮助的生活阶段。
挑战
像分时度假一样，每月的维护费可以远远超过初始付款，与生命租赁相关的每月付款可能没有上限。特别是如果您的入场费很低，您的月费可能会超过您以后的预算。如果您的终身租约在您离开时没有提供股权分享或退还入场费，您可能无法找到您能负担得起的新设施。与房屋所有权不同，如果生命租赁不属于原始租约，则可能不允许其他家庭成员与您一起入住。并非所有宠物都可以被允许。您可能无法像对待自己完全改造的房屋那样进行大规模改造。
寻找合适的合同
终身租约的关键是合同本身。在家庭成员和理财规划师或律师的帮助下，彻底阅读，了解合同是否充分利用您的退休储蓄和收入以及您个人对退休生活的偏好。虽然您正在考虑的开发可能不希望对协议进行更改，但可能还有其他开发合同更符合您的需求。