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你可以通过一个名为“代替取消抵押品赎回权的契约”的自愿程序将你的房子送回银行。那些意识到自己再也买不起房子的房主经常选择这条路线，而不是让银行取消抵押房产。银行通过节省强制取消抵押品赎回权所需的法律费用而获益。凭借代替取消抵押品赎回权的契约，您自愿将所有权利转让给银行。然后银行取消您抵押贷款的剩余余额，然后您就离开，不再对房屋负责。
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把你的房子放在市场上。银行知道，如果它需要你的财产，它将不得不卖掉它。在此之前，银行希望看到你试一试。将房子出售将是向银行发出的一个重要信号，即你正在尽一切努力逃避抵押贷款。
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检查你的抵押声明。除非您支付抵押贷款，否则银行不太可能认真对待您或考虑您的契约代替取消抵押品赎回权。毕竟，如果您的付款都是最新的，银行可能会认为您正在处理您的抵押付款。一般来说，当你跌倒超过30天时，你成为取消抵押品赎回权的候选人，当你进一步落后时，来自银行的压力变得更加激烈。联邦贸易委员会表示，当银行考虑契约代替取消抵押品赎回权请求时。
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打电话给你的银行与抵押贷款官员交谈，并告诉她你已经落后于你的付款，再也无力支付房屋费用。告诉她你想通过契约代替取消抵押品赎回权向银行交出头衔。银行可能会建议替代方案，包括可能降低每月付款的贷款修改计划。
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写信给你的抵押贷款公司，重申你与贷款官员通过电话进行的讨论。通过解释为什么这个选项最适合您和银行，为代替取消抵押品赎回权做出强有力的理由。列出阻止您支付抵押贷款的所有困难。可能性包括长期失业，灾难性医疗费用或残疾。请求约会面对面地完成你的来信。
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与您的抵押贷款官员会面并再次陈述您的案件。等待银行的决定。如果决定是“是”，您将获得签署的文书工作和搬出的时间表。