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大多数州允许房东出售或处置他们的租户在驱逐后留下的个人财产。某些州的委托法要求房东在租赁或弃置其个人财产之前，将租户的遗弃房产保留一段特定的时间。驱逐出境后废弃的纽约房产法要求房东在丢弃个人财产租户时可能会留下具体程序。
被遗弃的财产或遗失的财产
物权法区分了租户故意放弃的财产和租户无意留下的财产。通常，租户可能会在通过治安官办公室或通过元帅办公室协助驱逐期间无意中放弃财产。从法律上讲，业主有责任保护租户的财产，并在委托期结束后归还。遗失物业是租户不会合理留下的财产。
剩余财产的所有权
当房东驱逐他们的房客不支付租金或非法控制他们的租约时，房东最终有责任从他们的房屋中移走房产。纽约法律将租户住宅中的财产视为租户的合法财产。房东无权出售房客的个人财产或将其作为废弃财产丢弃。除非房客明确表达了放弃其财产的意图，否则所有权仍属于被驱逐的房客。
房东的委托职责
房东没有合法权利处置租户的剩余财产，除非她能提供证据证明租户故意丢弃或被搬迁的租户故意放弃。如果房东未能妥善保护其租户的财产，他们可能会面临重大过失责任索赔。房东的委托责任包括向被驱逐的房客提供书面通知，允许她在合理的时间内取回房产。 “合理”取决于驱逐的具体情况。一般来说，业主应向其租户提供至少30天的书面通知，以索取其财产。
通知和未能回收
如果租客在合理机会之后未能收回房产，房东可以出售房产，丢弃房产或存放物品。租户可以起诉他们的房东，因为他们未能通过驱逐后的诉讼来保护他们的财产。要求警长或元帅协助驱逐的房东没有合法权利移除其租户的财产，也不能要求当地执法官员帮助他们搬迁房产。
注意事项
由于州法律经常变更，不要将此信息用作法律建议的替代品。通过在您所在州执业的律师寻求建议。