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从历史上看，美国的房地产价值已经有了稳定的年度升值记录。根据美国人口普查局的数据，近年来美国和世界各地的许多市场出现下滑，美国“新房”价格从1963年到2008年平均每年上涨5.4％。来自国家的数据房地产经纪人协会表明，“现有的”美国房价从1968年到2009年平均上涨了5.4％。这些平均价格没有考虑到这一增长的一些促成因素，例如房屋已经变得越来越大。这些数字可能不是真正的“苹果对苹果”升值的真实迹象。
房地产是否应该升值？
未来增长
将历史平均值作为预测未来升值的一种手段并不是一个可靠的假设。过去40年的数据可能是未来20年房地产升值长期前景的一个有力指标，但是无法知道这种趋势是否会持续下去。基于人口增长的强劲住房需求似乎表明，向上升值的可能性很大。
地点
位置，位置，位置是什么增加房地产价值的问题的常见答案。当谈到升值时，一些地区比其他地区做得更好，某些州比其他州做得更好，有些城市比其他城市做得好，某些街区比其他街区做得更好，并且在这些街区内选择地段，那里最好的房屋经常建成，可以增加价值，促进更高的升值。建筑设计，建筑质量和附加功能也有助于提升房屋价值。
经济
利率，贷款的可用性，世界各国的经济和当地经济都有助于消费者购买房屋的能力。游泳池中的买家越多，住房竞争就越大，房价就越高。在非常活跃的市场中，房屋价值每年可以升值两位数 - 即10％或更多。然而，如果升值过快，市场可能会纠正并导致一段时间的贬值。
寻找最感谢？
在一般市场升值之外，通过改善房屋可以增加个人房屋的价值。这通常是通过添加到家庭或改造厨房或浴室来完成的，这通常会增加最多的价值。增加房屋的遏制吸引力，意味着从房屋前面尽可能地吸引房屋，或者通过新窗户，隔热材料或炉子或其他降低能源费用的方式提高房屋的能源效率可以增加价值。购买低于市场价值的房屋据说可以创造“即时股权”。当房屋被出售时，这种股权可以变成冷硬现金，这让我们回到最初的问题：“房屋价值每年能增加多少？”这可能取决于你购买房屋时贱商的好坏。