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如果您需要从您的房子中获得股权，但您还没有准备好出售，那么您还有其他选择来获取现金。不同的贷款选项为您提供信贷额度，每月付款或您房屋净值的一次性付款。要获得资格，您需要有良好的信用评分，足够的贷款与价值比率以及足够低的债务与收入比率。
没有抵押的房主
如果您已完全还清抵押贷款，请申请房屋净值贷款，并在贷款结束时获得一次性贷款。房屋净值贷款的运作方式与抵押贷款类似;你会做的 每月还款 直到债务还清。或者，房主62或更老可以考虑反向抵押。在反向抵押贷款， 贷方向您支付贷款 一段时间。当您死亡或出售您的房屋时，您或您的遗产将偿还贷款。
拥有现有抵押贷款的房主
仍然有抵押贷款余额的房主可以考虑提供现金再融资。通过现金再融资，您可以为当前的贷款余额和贷款再融资 口袋里的区别。例如，如果您的抵押贷款还剩下5,000美元，您可以再融资7,000美元并立即获得2,000美元。
信用额度
除了替换现有的抵押贷款外，还可以在您已经拥有的任何抵押贷款之外取出房屋净值信贷额度。这些贷款可以让您访问 信贷额度 10年左右，然后还款期开始。
贷款标准
Bankrate指出，有三个主要标准可以获得这些房屋净值贷款。首先，您必须拥有足够高的信用评分才有资格获得贷款。瞄准得分 至少700 确保你符合资格。其次，你必须拥有足够的资产。对于大多数贷方，您必须具有贷款与价值比率 至少85％ 你拿出贷款后。最后，您需要足够低的债务与收入比率，以确保您能够偿还余额。债务与收入比率 低于36％ 很理想。
拿出贷款
取出其中一笔贷款的过程类似于抵押贷款。 Nolo建议房主要么使用抵押贷款经纪人，要么自己购买贷款。一个 低利率 很重要 低费用和成交费用。 美国银行指出，现金再融资往往有较高的成交金额，而房屋净值贷款和信贷额度相对较低。