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找到陷入困境的房产的所有者。不良资产是为止赎销售而发布的房产。止赎销售通知张贴在该物业所在的县文员办公室，并具有公共记录。这样做的最佳时间是在每个月的第一个星期二之后，也就是最后一批丧失抵押品赎回权的房产在拍卖会上出售，以及即将发布的止赎销售额。
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联系将取消抵押财产的贷款人。建议对房产进行贷款承担，而无需符合资格。没有资格的贷款假设仅仅意味着您提出接管银行的抵押贷款，但是您建议在没有银行根据您的信用证限制您的情况下这样做。很多时候，如果您能证明您在银行的抵押贷款中至少有三个月的储备金，那么规模较小的银行就会同意这一点。
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联系陷入困境的业主。在大多数情况下，与这些业主联系的最简单方法是直接访问他们的财产。与他们谈谈如何使用假设接管他们的贷款。这样做意味着你拥有契约并拥有财产，但是过期的付款被清除，财产不必在拍卖中出售，他们也不会在信用记录上遇到止赎。如果业主同意，您可以继续购买。
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用贷款假设的附录写下购买协议。本协议是一份标准合同，必须在州批准的表格上填写。从当前居民身份获取签名，并将其提交给取消抵押品赎回权的银行。一旦贷方批准该假设，您就可以打开托管并关闭该物业。
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将合同和适用的附录提交给当地的产权保险公司。虽然在大多数情况下，您需要支付一定的产权保险费和成交费，但在贷款假设下，这些费用通常很低。产权公司将审查所有文件并安排结束任命。这通常需要至少一周。
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在公证人面前关闭酒店。让卖方签署最终文件，将物业传达给您，以及物业的银行所有者，以便您成为契约记录的新所有者。结束预约完成后，您将收到钥匙，银行将以您的名义转让酒店。在这一点上，你已经取消抵押品赎回权购买没有钱，没有人检查信贷。