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购买一块土地到农场或建造都有很多好处，但你必须通过更多的箍来为这种购买提供资金。由于涉及的风险增加，许多贷方避开了土地融资。在典型的抵押贷款交易中，房屋被用作抵押以确保贷款的还款。由于尚未开发空单，贷方缺乏此安全性，因为该房产不是您的主要住所。
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提前规划建设或改善土地，因为土地的预期用途会影响您获得融资的能力。例如，了解您是否可以利用土地建造单户住宅，多个单元，或建造房屋并为耕种和商业目的而耕种土地。通过检查物业线，包裹尺寸，地役权和所有权限制，确保您可以合法使用土地。此外，请与市政当局的区域划分机构核实，以确保您可以根据您的计划进行建设。如果区域未分区以进行开发，则可能需要更改分区。
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根据土地类型及其预期用途寻求融资。根据Bankrate的Don Taylor的说法，原始或未经改造的土地缺乏下水道，公用设施，街道通道和结构，使其成为最难以融资的土地购买类型。与改善包含房屋的土地一样，您需要在原始土地上支付年度房地产税。原始未经改善的土地的贷款通常被视为商业贷款，这会影响您的还款期限以及贷方如何计算利息。
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利用当前房屋的股权或通过专门的贷款人寻求融资来为土地购买提供资金。如果您拥有足够的房地产权益，您可以使用房屋净值信贷额度，房屋净值贷款或来自现金再融资的收益来帮助购买土地。您的额外捐款可以抵消期末成本，降低您的利率或以其他方式帮助您获得最佳贷款。寻求农村土地开发的低收入购买者可以申请农业部或美国农业部贷款。美国农业部的农场服务机构可以为计划在指定农村地区种植或建造的买家提供资金。借款人必须符合收入限制，并且必须没有资格通过传统贷方融资。
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通过承销批准程序获得土地贷款。土地承保过程需要更多的时间和文书工作在贷方和你的方面。承保人审查定期购房所需的相同项目，例如业权报告和评估评估，但他们还需要更具体的报告和文件。例如，他们可能需要进行土地调查，而不是用于传统房屋贷款的平台地图。