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当抵押贷款被创建时，贷款人，借款人和所涉及的托管公司经常创建文件，明确谁拥有房产的所有权以及他们持有房产的原因。这通常归结为对房产的各种兴趣。借款人作为买方持有权益，但贷款人持有该物业的权益，因为它被用作抵押品，等等。为了管理这些不同的利益水平，有关房地产的法律使用诸如“利益的继承者”之类的术语。
抵押契据
抵押契约只是用来持有财产所有权的信托契约。这种信托契约通常由所涉及的托管公司管理，尽管在某些州，贷款人倾向于自己持有头衔，直到偿还抵押贷款。如果抵押贷款出现问题，托管公司可以利用契约迅速解决问题，并可能通过快速取消抵押品赎回权出售房屋。如果抵押得到全额清偿，托管公司有能力确定付款并将所有权完全授予借款人。
利益的继承者
利益的继承者只是一个不是贷款的原始借款人，而是承担所有相关义务的类似实体。感兴趣的继承人取代了原来的借款人，现在契约的语言适用于继承人。这允许将财产的所有权转移到利益的继承人，但它也为债务义务和止赎等后果留下了空间，即使最初的借款人不再活跃。
例子
有兴趣的继任者既可以用作商业用语也可以用作个人用语，但在商业世界中更常见，因为合并和收购经常发生。收购拥有抵押债务的公司的业务成为利益的继承者，现在必须偿还贷款本身。个人也可以是利益的继承者，但这通常只在继承人获得财产并承担抵押时才会发生。
州法律
在许多不同的州法律中都可以找到感兴趣的后继词。它的使用方式可能与监管略有不同，但总的来说目的仍然相同。当一个国家制定法律，或者当一家公司设立抵押契约时，它希望涵盖其所有基础。这包括确保即使原始借款人死亡或被更换，规则仍然适用。出于这个原因，“或感兴趣的继承人”通常被标记为对当前借款人的要求。