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作为房东涉及做出判断。但是，当您在租户筛选过程中执行此操作时，您必须确保不歧视。作为出租物业业主或经理，您可能会遇到或积极征求第8节租客的意见。这些家庭获得的联邦补贴占其月租金的很大一部分（如果不是大多数）。在评估对无补贴申请人的补贴时，应谨慎行事。
简答
您作为房东或物业经理的权利，拒绝第8节租户。然而，这不是一个完全明确的情况。在大多数州，你不能仅因为他们获得补贴而拒绝第8节租房者。如果您这样做，租户很可能会向公民权利或住房机构的市，县或州办公室提出歧视索赔。
筛选
您筛选申请人的方式会影响您拒绝第8节申请人的租赁权。在大多数情况下，HUD将第8节筛选过程留给您。 HUD希望您将未来的第8部分租户放入您提供无补贴租房者的相同筛选中。如果您进行信用检查，呼叫参考，验证收入并进行背景检查作为正常筛查过程的一部分，您可以对第8部分家庭进行相同操作。如果无补贴的承租人根据补贴金的存在或其他表明歧视的因素（如种族或宗教），比第8条租户更好地检查，则可以拒绝第8条的租约。
PHA参与
联邦法规要求您当地的公共住房机构向您提供有关第8节申请人的某些信息。分配租房者福利的住房机构必须告诉您家庭的当前和先前地址，提供当前和之前房东的联系信息，提供有关家庭租房历史的信息，并提供家庭成员贩毒的详细信息。这是住房机构参与第8节租户筛选的程度。你处理其余的事情。但是，如果您希望根据您从住房机构或通过您的住房机构收到的信息拒绝租赁，您可以。
注意事项
如果您使用收入测试 - 例如每月收入等于租金的2倍或2.5倍 - 来筛选租户，您可以考虑对第8节申请人进行例外处理。由于第8节租房者只占其所在地区收入中位数的50％或更少，他们可能不会通过经济状况调查。相反，计算他们支付实际支付的租金的能力。在大多数情况下，第8节家庭的租金份额不超过其月收入的30％。