成为一个成年人的一部分意味着在某个方面面临这个问题：你应该租还是买？这肯定是一件令人困惑的事情。一方面，没有比拥有房屋更好的感觉。另一方面，没有比知道其他人必须进行昂贵的维修更好的感觉了。
我们会这样说：你做到了。不要让任何人迫使你做出一个你尚未做好准备的巨大决定。
如果你正在考虑它，Zillow的这个方便的计算器可以帮助你正确地获得你的思想和金钱。根据我为洛杉矶输入的价值，购买它的价格绝不会比租金便宜。去搞清楚！当我输入匹兹堡的数字时，它告诉我，如果我计划在房子里住五年，那么购买是个好主意。显然，每种情况都是不同的，有时会发生你无法想象的事情。但是，如果你处于困境，这个计算器仍然是一个很好的工具。
好的。所以你决定要买房子。怎么办？这是什么：
清理你的财务历史。 获取当前的信用报告并对任何错误提出异议。努力偿还任何信用债务。确保你永远不会迟到，永远不会错过付款。您的一致性将在您的信用评分中发挥重要作用。如果你不在你需要的地方，那很好。这不是一场比赛。让自己成功。没有规定你必须在某个年龄买房。你会到达那里。
如果您的信用记录状况良好，那么您已准备好开始整个过程。毫无疑问，贷款人的预先批准是必要的。银行会查看您的财务状况并给您一封信，承认他们愿意承担您的风险。然而，仅仅因为银行说他们会借给你400万美元并不意味着你可以购买400万美元的房子。当然他们会为月亮射击 - 他们是收集兴趣的人！因为您有预算，所以您确切知道每月可以负担多少。
通过银行的预先批准金额，您可以开始寻找价格范围内的房屋。 传统上，不超过家庭工资的1/3应该用于住房。房屋的成本并不是全部。你也需要考虑税收和房主保险。您每月可以支付的金额和您的首付款将决定您应该研究的价格。
如果您没有节省20％的首付款，不用担心！ 通过住房和城市发展部为首次置业者提供了大量优秀的项目。在联邦，州和地方层面寻求援助是明智之举 - 联邦住房管理局的贷款首付可低至3％，他们可以选择将您的节能改进纳入抵押贷款。
一旦您对您感兴趣的房屋类型，价格范围和所需的社区有所了解，请与房地产经纪人联系。 朋友和家人当然是一个很好的资源。你需要一个在你的市场上工作的人，在你的价格范围内，以及经营时间长到足以让人气馁的人。您需要与您相处的人，以及您可以在需要时与谁取得联系。问问周围！走下Yelp兔子洞。
一旦你选择了你喜欢的房子（令人兴奋！），你的房地产经纪人会帮你提供报价。 他们会指导您提供多少，并通常会引导您完成购买流程的开始步骤。有时你会被出价或拒绝。太糟糕了。但是还有更多的房子。请记住，这是一个财务决策而非情绪决策。
您的报价被接受（呜呜！）。 如果要约被接受，您通常会给卖家“手钱”，以表明您认真对待购买。此金额因购买价格而异，但不应超过5,000美元。他们现在不会兑现这张支票，只是表现出诚意。
接下来，您需要检查房屋。 绝对这样做，没有例外。它不是那么昂贵，可能会为你节省很多钱和心痛。如果事实证明没有错，那就太好了！对你有益。现在你知道了。但如果房子出了问题（可能会有），那就好了！现在你有一个讨价还价的问题。
检查完成后，进行协商。 卖家要么修理东西要么降低价格。您的房地产经纪人应该能够在这里为您提供帮助，但基本上一旦完成检验报告，您就完全能够（并且期望）要求一些价格优惠。在与卖家进行了几次合作之后，您将同意（新的，希望更低的）价格，您的房地产经纪人将确定截止日期。
决定抵押贷款人。 在这里，了解您将与哪个贷方合作可以派上用场。所有这一切都决定了，你基本上可以开始包装所有东西和预订搬运工的超级有趣的任务。如果你还没有决定抵押贷款人，那么现在是时候了。您的银行将对房屋进行评估并从那里获取。很少有银行会以低于您同意支付的价格评估房屋 - 如果发生这种情况，您将不得不再次谈判价格或离开。 （此时，如果你出于任何原因离开，你很可能会失去你的手钱。）
进入结束。 您的贷款人和您的房地产经纪人将共同努力，以便按顺序完成所有文书工作，并在结束时签署所有文件。然后你只需写下你生命中最重要的一张，给你的名字签100次，然后拿到钥匙！万岁！
大多数经历过这个过程的人会告诉你，这是最糟糕和最令人沮丧的事情。它是。但最后你会得到一个新家！完全值得的。