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在购买或出售受房主协会（通常称为HOA）约束的公寓单元或房屋时，您可能需要一封禁止反言信。买方和抵押贷款人想知道卖方是否欠HOA的未偿还余额，因此可以在结束时支付费用。卖方想知道在出售或还清抵押时他将在结算时所欠的确切金额。不容反悔字母是具有约束力的陈述，阻止HOA后来撤回事实或陈述相反的信息。
防止错误信息
HOA可以增加费用，进行特殊评估，并让房主对未付会费负责。考虑HOA内的住宅的买方有权获得此类信息，因为这可能会影响住宅的可取性或可承受性。买家，卖家和抵押贷款人都可以在关闭之前向HOA申请禁止反言信或禁止反言证书。 HOA可能会收取发出信函的费用。费用金额取决于管辖HOA和个人协会的州法律。谁支付禁止反言信函费用取决于买方和卖方的谈判。
揭露未经授权的行为
HOA禁止反言信还揭示了当房主违反协会的规则时，称为契约，条件和限制 - CC&Rs - 和章程。 HOA限制通常限制公寓单元或单户住宅的建设和改建。不容反悔信中出现违反和处罚未经授权改善财产的行为。然后，买方和买方的抵押贷方可以进一步研究问题，找出问题是否得到解决以及罚款是否已经支付，并且可以确保房屋在关闭前满足HOA指南。
禁书信函要求
不存在禁止反言字母的样板模板。信件中提供的信息因州和HOA而异，有些协会要求提供更详细的信息。例如，在佛罗里达州，一封信必须至少包含一名HOA官员或授权代理人签名，评估金额以及欠HOA的任何款项。根据加州HOA的法律资源网站Davis-Stirling.com，加州不容反悔信中的语言差异很大。不容反悔信件可能包括信件的确切费用限额，例如250美元，或者只是声明该费用不应超过该协会的“合理费用”。
不容反悔的信件。 HOA证书
买方抵押贷款人可能需要其自己的禁止反言信函版本，这可能需要比协会的信函提供的更多信息。为了保护自己的经济利益，贷方可以申请HOA证书，其中包括HOA储备金额，房主拖欠率，开发中非自用单位的百分比以及针对HOA的任何未决或未满足的判断等详细信息。此信息有助于贷方确定HOA是否在财政上合理。