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在特朗普总统就职一小时后，住房和城市发展部（HUD）和新政府暂停了FHA贷款的抵押贷款保险费率（奥巴马政策将于2017年1月27日生效）。所有缩略语与财务分歧相结合可能令人困惑。让我们打破特朗普首次担任总统的行为。
什么是FHA贷款？
FHA贷款是由联邦住房管理局投保的抵押贷款，这是HUD（也就是政府承保抵押贷款保险）的一部分。不知道每一笔抵押贷款 - 无论是否使用FHA贷款 - 都需要保险？是的，我要么直到最近。
这些贷款通常销售给首次置业者，但实际上它们很有吸引力，因为它们需要较低的信用评分和较少的资金（这不是 有 是你的第一个家）。由于千禧一代在生活的同一阶段落后于婴儿潮一代的房屋所有权，这些贷款可能对他们有所帮助。
FHA贷款起源于大萧条时期，有两个目标。首先，需要刺激住房市场（以及整个经济）。其次，贷款人也必须受到保护，FHA贷款允许可能无法从私人贷款人那里获得贷款的人获得贷款，同时还要支付保险费用来保护贷款人。
奥巴马总统的计划是什么？
在他执政的最后一个月，奥巴马总统基本上关注经济和住房市场，并说#YesWeCan放松了钱包。他将FHA贷款的保险费降低了0.25个百分点，达到了0.60％。这一变化将于1月27日生效（这可能是特朗普行动如此之快的原因之一）。
那么，谁关心的是25％？也许那些在预算紧张的情况下支付薪水的人，同时也试图分一杯美国梦 - 房屋所有权。
根据奥巴马的计划，平均而言，联邦住房管理局的借款人每年可以节省大约500美元（根据奥巴马政府的数字计算，有些州，如加利福尼亚州，声称可能超过800美元）。大多数借款人本可以节省每年1,500美元。所有这些对特朗普这样的人来说可能都很小，但这一切都与人们试图在这个国家成功相关。
特朗普总统做了什么，他为什么这样做？
在担任总统一小时后，特朗普暂停了奥巴马对联邦住房管理局贷款的降息。对于大多数贷方而言，利率将维持在0.85％而不是奥巴马的0.60％。如果您计划在2017年购买房屋，您可以忘记前面提到的节省。
基本上，最近的住房危机仍然让一些人感到紧张（这是一个公平的点;这是灾难性的）。虽然奥巴马的分析和决定表明他现在对市场充满信心，但许多共和党人仍然担心。
显然，特朗普也没有发现住房市场足够稳定。他提名的HUD秘书长Ben Carson曾表达了一些同样的担忧：太多的抵押贷款是FHA贷款，而不是通过私人贷款人抵押贷款，他们要求房屋价格降低20％。
按照D.C.的惯例，一方庆祝而另一方庆祝。在这种情况下，独特之处在于结合了双党派的惊喜。没有人认为这是特朗普的 第一 担任总统。他参与了The Wall，#DrainTheSwamp，Buy American和Hire American等活动。在他任期六十分钟后，特朗普向大家展示了他在凌晨3点作为Twitter推特的优先顺序可能无法预测。
他虽然在房地产领域，但是尽管失去了储蓄，也许我们可以相信他做出了正确的决定？或者可能不是。
在他宣誓就职之后，HUD向房地产行业发出了一封信，作为某种形式的解释，“FHA致力于确保其抵押保险计划在长期内对所有相关方保持可行和有效，尤其是我们的纳税人。“
其他人有不同的看法。国家社区再投资联盟（通过发言人）的总裁约翰泰勒说：“这一行动完全不符合特朗普总统关于让政府为人民服务的说法。” “究竟如何提高购买房屋的成本对普通人有帮助？”
哦，顺便问一下？抵押贷款利率在去年11月上涨。难道千禧一代不会像婴儿潮一代那样以同样的速度买房吗？仅在本周，抵押贷款申请就下降了3％。